PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Sosnowiec prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, będącej własnością Skarbu Państwa, położonej w Sosnowcu przy ul. Mjr. H. Hubala-Dobrzańskiego 122A, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 469/70, obręb 0006 Klimontów, o powierzchni 433 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00084197/8 wraz z przysługującym Gminie Sosnowiec udziałem w wysokości 906/10000 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości drogowej, będącej własnością Skarbu Państwa, położonej w Sosnowcu przy ul. Mjr. H. Hubala-Dobrzańskiego, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 469/40, obręb 0006 Klimontów, o powierzchni 338 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00040969/1.
Nieruchomość posiada kształt nieregularny, jest zabudowana budynkiem w złym stanie technicznym, nieużytkowanym o zwartej zabudowie. Nieruchomość nie posiada zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Nowonabywca będzie zobowiązany do uregulowania kwestii dostępu do drogi publicznej we własnym zakresie (np. poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności na działce nr 469/53).
Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 836/LX/2018 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 22.03.2018 r.) nieruchomość jest przeznaczona pod teren zabudowy usługowej – symbol HH.11 U (działka nr 469/70) oraz pod ciągi pieszo-jezdne – symbol HH.12 KP (działka nr 469/40).
1. Cena wywoławcza do przetargu za prawo użytkowania wieczystego wynosi: 275.000,00 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych). Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 z późn. zm.).
Nabywca prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości będzie zobowiązany do uiszczania opłat rocznych na rzecz Skarbu Państwa w terminie do dnia 31 marca danego roku. Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości. Aktualnie opłata wynosi: dla działki 469/70 – 620,79 zł, a dla działki nr 469/40 – 43,90 zł. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
2. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetarg odbędzie się w dniu 1.03.2024 r. od godz. 9.30 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro.
4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi: 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 26.02.2024 r. do godz. 18.00 na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 26.02.2024 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
5. Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
14. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się dokumentami przetargu, w tym z wymiarami działki nr 469/70, koniecznością urządzenia na koszt inwestora dojazdu na terenie działki nr 469/40 w celu umożliwienia skomunikowania działki nr 469/70 w tym przebudowy schodów, z przebiegającymi przez działkę nr 469/70 sieciami kanalizacyjnymi oraz przyłączem wodociągowym należącym do Sosnowieckiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Sosnowcu, sieciami elektroenergetycznymi należącymi do Tauron Dystrybucja S.A. oraz innymi sieciami, w tym z przebiegającym przez działkę nr 469/40 kablem elektroenergetycznym, kanalizacją oraz gazociągiem. Dokumenty przetargu są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, pokój nr 419, tel. 32 296 06 68. Nieruchomość można oglądać po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu oględzin z Działem Lokali Użytkowych Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych w Sosnowcu pod numerem telefonu 32 290 18 34.
15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
