PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Sosnowiec, położonych w Sosnowcu przy ul. Tuwima oznaczonych geodezyjnie jako działki:
nr 2452/4 o pow. 1108 m², nr 2452/5 o pow. 990 m², nr 2452/6 o pow. 990 m², nr 2452/9 o pow. 990 m², nr 2452/12 o pow.
1039 m², nr 2452/15 o pow. 1332 m², nr 2452/16 o pow. 1470 m², obręb 12 Sosnowiec, zapisanych w księdze wieczystej nr KA1S/00038854/5, wraz z udziałem po 1/16 części w prawie własności działki drogowej nr 2452/2 o pow. 3569 m², zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00095167/9.
Na przedmiotowym obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 295/16/W, z dnia 28.11.2016 r. dla inwestycji polegającej na budowie 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną na części działki nr 2452, obręb 12 Sosnowiec położonej przy ul. Tuwima i Żelaznej w Sosnowcu.
1. Cena wywoławcza do przetargu wynosi:
– dla działki nr 2452/4 o pow. 1108 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 148 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści osiem tysięcy złotych);
– dla działki nr 2452/5 o pow. 990 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 144 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści cztery tysiące złotych);
– dla działki nr 2452/6 o pow. 990 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 144 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści cztery tysiące złotych);
– dla działki nr 2452/9 o pow. 990 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 144 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści cztery tysiące złotych);
– dla działki nr 2452/12 o pow. 1039 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 145 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści pięć tysięcy złotych);
– dla działki nr 2452/15 o pow. 1332 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 174 000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt cztery tysiące złotych);
– dla działki nr 2452/16 o pow. 1470 m² wraz z udziałem 1/16 części w prawie własności działki
nr 2452/2 – 179 000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych).
Sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT zgodnie z aktualnie obowiązującą stawką 23 % wynikającą z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.).
2. Nieruchomości są wolne od obciążeń i praw osób trzecich, nie są również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetarg odbędzie się w dniu 12.04.2024 r., o godz. 10.00, w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro. Licytacje prowadzone będą według ww. kolejności.
4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości
i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych). Wpłacone wadium będzie uprawniało do udziału w kolejnych licytacjach do momentu jego wykorzystania, tj. wygrania licytacji. W przypadku zamiaru nabycia więcej niż jednej nieruchomości, należy dokonać wpłaty wadium w ilości odpowiadającej liczbie działek, które zainteresowany przetargiem zamierza nabyć (wielokrotność kwoty wadium). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 8.04.2024 r. do godz. 18.00 na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 8.04.2024 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
5. Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu, lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działek sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji
z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).
14. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się z dokumentami przetargu, które są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. (32) 296 08 46.
15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości jej parametrami oraz aktualnym sposobem jej zagospodarowania w tym okolicznościami, że:
– Sosnowieckie Wodociągi S.A. nie zapewniają dostawy wody na cele bytowe i odbioru ścieków do ww. działek. Istnieje jednak możliwość rozbudowy sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej na zasadach określonych szczegółowo przez ww. spółkę. Nabywcy działek powinni zwrócić się do Sosnowieckich Wodociągów S.A. w celu rozpoczęcia procedury w przedmiotowej sprawie.
– Nabywcy działek o numerach 2452/5, 2452/6, 2452/9, 2452/12, 2452/15, 2452/16 zobowiązani będą do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Sosnowieckich Wodociągów S.A. z uwagi na okoliczność, iż przez ww. działki przebiega czynna sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej ø 160, a przez działkę nr 2452/16 dodatkowo przebiega kanalizacja grawitacyjna
ø 250 i ø 1000;
– Wymienione wyżej osoby, przy lokalizowaniu budynków mieszkalnych, zobowiązane będą ponadto do zachowania strefy buforowej szerokości 4 m, od przebiegu sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej
(tj. nielokalizowania w pasie technicznym obiektów budowlanych, zieleni średniej, wysokiej), która pozwoli na dostęp do tej sieci w każdym czasie i terminie, o ile zajdzie taka konieczność,
w szczególności w celu usuwania awarii, przeglądów, kontroli, konserwacji, remontów, modernizacji, wymiany oraz rozbudowy urządzeń.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
