PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza rokowania po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż prawa własności następujących nieruchomości niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Sosnowiec, położonych w Sosnowcu przy ul. J. Watta:
I. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/9, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 15350 m2, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0.
II. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/10, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 25063 m2, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0 wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0.
III. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/12, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 26106 m2, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0 wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0.
IV. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/13, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 9061 m2, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0 wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0.
V. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/14, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 14419 m2, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00029255/0.
Nieruchomości posiadają regularny i nieregularny kształt, są niezagospodarowane. Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30.09.2021 r.) nieruchomości są przeznaczone pod tereny zabudowy przemysłowej i usługowej (symbol D.24 PU).
1. Cena wywoławcza do rokowań wynosi:
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 1.297.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 2.139.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 1.871.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 836.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 1.444.000,00 zł
Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia rokowań obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 361 z późn. zm.) wynosi 23%.
2. Nieruchomości są wolne od obciążeń, nie są również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetargi na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości zostały przeprowadzone w następujących terminach:
– pierwsze ustne przetargi nieograniczone: 26.04.2024 r., 20.09.2024 r.
– drugi ustny przetarg nieograniczony: 21.02.2025 r.
4. Zainteresowani rokowaniami zobowiązani są do wykupienia specyfikacji istotnych warunków rokowań, złożenia pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach oraz wpłaty zaliczki w ustalonej wysokości i terminie. W przypadku zamiaru nabycia więcej niż jednej nieruchomości należy złożyć pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach i wpłacić zaliczkę oddzielnie na każdą z przedmiotowych nieruchomości.
5. Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu ul. Ignacego Mościckiego 14, pokój 418 (sekretariat), IV piętro, do dnia 2.06.2025 r. do godz. 18.00. Na kopercie należy umieścić dane kontaktowe zgłaszającego, w tym telefon kontaktowy i adres e-mail oraz umieścić adnotację: „Rokowania na sprzedaż nieruchomości położonej w Sosnowcu przy ul. J. Watta, nr działki …, obręb 0012”.
6. Specyfikacja istotnych warunków rokowań jest dostępna do dnia rokowań w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój 419, po uiszczeniu opłaty w wysokości 100,00 zł w wpłatomacie znajdującym się w głównym budynku Urzędu Miejskiego w Sosnowcu przy al. Zwycięstwa 20 (parter) lub przelewem na konto Gminy Sosnowiec PKO BP S.A. nr 88 1020 2313 0000 3302 0579 4492.
7. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia zgłoszenia;
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań, stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz specyfikacją istotnych warunków rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę, wyższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty;
5) plan zagospodarowania nieruchomości zgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (rysunek) oraz opis tekstowy;
6) dowód odpowiedniego pełnomocnictwa w przypadku, gdy oferent z takiego korzysta;
7) osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej, przedkładają zgodę współmałżonka na przystąpienie do rokowań oraz stosowne pełnomocnictwo lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego;
8) Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. Wysokość zaliczki wynosi:
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 130.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 214.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 200.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 84.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 145.000,00 zł
Zaliczka jest płatna przelewem do dnia 2.06.2025 r. na rachunek bankowy: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 2.06.2025 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
8. Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 6.06.2025 r. od godz. 9.30 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu al. Zwycięstwa 20, sala 307, II piętro.
9. Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości.
10. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.
11. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
12. Jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
13. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomości zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
14. Organizator rokowań informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działek sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
15. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
16. Cudzoziemcy mogą brać udział w rokowaniach na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
17. Dodatkowych szczegółowych informacji dotyczących rokowań udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, ul. Ignacego Mościckiego 14, pokój 419, nr tel. 32 296 06 68.
18. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
19. Prezydent Miasta Sosnowca zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
