PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustne przetargi nieograniczone na sprzedaż następujących nieruchomości niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Sosnowiec, położonych w Sosnowcu przy ul. J. Watta:
I. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/14, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 14419 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
II. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/13, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 9061 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
III. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/12, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 26106 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
IV. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/9, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 15350 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
V. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 856/10, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 25063 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych wraz z udziałem 1/3 części działki drogowej nr 856/11, obręb 0012 Sosnowiec, o powierzchni 852 m2 (droga wewnętrzna), zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomości posiadają nieregularny kształt, są niezagospodarowane. Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30.09.2021 r.) nieruchomości są przeznaczone pod tereny zabudowy przemysłowej i usługowej (symbol D.24 PU).
1. Cena wywoławcza do przetargów wynosi:
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 2.218.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 1.436.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 3.336.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 2.103.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 3.456.000,00 zł
Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.) wynosi 23%.
2. Nieruchomości są wolne od obciążeń i praw osób trzecich, nie są również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetargi odbędą się w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro w następujących terminach:
I. Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 6.02.2026 r., godz. 9.30
II. Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 9.02.2026 r., godz. 9.30
III. Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 11.02.2026 r., godz. 9.30
IV. Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 13.02.2026 r., godz. 9.30
V. Przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 13.02.2026 r., godz. 9.45
4. Zainteresowani przetargami zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi:
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 230.0000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 150.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 340.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 210.000,00 zł
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 350.000,00 zł
Wadium należy wpłacić przelewem do dnia:
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/14 – 2.02.2026 r.
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/13 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 3.02.2026 r.
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/12 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 5.02.2026 r.
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/9 – 9.02.2026 r.
– dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 856/10 wraz z udziałem 1/3 części działki nr 856/11 – 9.02.2026 r.
Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (odpowiednio w dniach 2.02.2026 r., 3.02.2026 r., 5.02.2026 r. oraz 9.02.2026 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
5. Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11. Organizator przetargów informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
14. Osoba zainteresowana udziałem w przetargach zobowiązana jest do zapoznania się z dokumentami przetargów oraz uzbrojeniem technicznym w tym z: przebiegającym przez działki nr 856/9, 856/10 oraz 856/12 czynnym gazociągiem DN 500 PN 4,0 MPa oraz nieczynnym gazociągiem DN 500 należącym do Gaz System S.A. oraz ich strefą kontrolowaną, w której obowiązuje zakaz zabudowy, przebiegającą przez działki nr 856/9, 856/10 oraz 856/12 siecią gazową podwyższonego średniego ciśnienia Ø400, CN 1,6 MPa, należącą do Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o., oraz jej strefą kontrolowaną, przebiegającą przez działki nr 856/9, 856/10 oraz 856/12 nieczynną siecią gazową gD400, przebiegającą przez działkę 856/9 siecią gazową gD90, przebiegającą przez działki nr 856/12 oraz 856/13 linią kablową eSD, linią napowietrzną 110kV i jej strefą ochronną przebiegającą nad działkami nr 856/12, 856/10 oraz czteroramiennym słupem elektroenergetycznym (działka nr 856/10) należącymi do Tauron Dystrybucja S.A, przebiegającą przez działki nr 856/11, 856/12 projektowaną siecią elektroenergetyczną, a także z „Oceną geotechniczna i oceną stopnia zanieczyszczenia gruntów poprzemysłowych wraz z analizą ryzyka zdrowotnego dla potrzeba wyboru kierunku ponownego ich zagospodarowania (obszar nr 2 – teren przy ul. Watta działka nr 856/1 przed podziałem geodezyjnym) oraz „Rejestrem terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemi na terenie Sosnowca (teren nr 32)”. Dokumenty przetargów są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. 32 296 06 68.
15. Z „Oceny geotechnicznej i oceny stopnia zanieczyszczenia gruntów poprzemysłowych (…)” (obszar nr 2 teren przy ul. Watta) wynika między innymi, że teren przedmiotowych nieruchomości posiada w większości złożone warunki przydatności podłoża do zabudowy z możliwością uzdatnienia, w części skomplikowane warunki przydatności podłoża do zabudowy (płytkie kopalnictwo, zlikwidowane szybiki) oraz w mniejszej części proste warunki przydatności podłoża do zabudowy. Ponadto w części teren nieruchomości jest zanieczyszczony odpadami komunalnymi. Zgodnie z opinią Wydziału Gospodarki Komunalnej tutejszego Urzędu teren działek nr 856/9 oraz 856/10 znajduje się w obrębie powierzchni przyrodniczo cennej opisanej w „Aktualizacji Waloryzacji Przyrodniczej Sosnowca” (Powierzchnia nr 8 – Piaszczyskowy teren powyrobiskowy).
16. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
