Po sukcesie budownictwa społecznego, czyli wspólnego projektu miasta oraz prywatnego podmiotu przy ulicy Naftowej, czas na nowe wyzwanie. Budowę „Osiedla Cypriana”.
W sierpniu 2024 roku przy ulicy Naftowej do pierwszego z 288 mieszkań wprowadzili się mieszkańcy. – To był strzał w dziesiątkę. Bardzo dobrze nam się tutaj mieszka, wszędzie mamy blisko, a wkrótce będziemy mieli w budynku dawnego dworca kolejowego przestrzeń dla nas, a w przyszłości dla naszych dzieci – cieszy się Pani Magdalena, która jako pierwsza odbierała klucze do mieszkania.
Teraz przyszedł czas na bliźniaczą inwestycję na Środuli przy ulicy Norwida. „Osiedle Cypriana”, bo tak nazywa się projekt realizowany przez firmę Dombud, obejmuje pięć budynków mieszkalnych wraz z parkingami naziemnymi i podziemnymi. W każdym z bloków zmieści się 49 mieszkań w siedmiu kondygnacjach nadziemnych. – Mieszkania będą miały od 32 do 70 m2. Lokale na parterze będą przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Podobniej jak przy ulicy Naftowej mieszkania w systemie budownictwa społecznego powstają z myślą o tych mieszkańcach, którzy zarabiają za dużo, by ubiegać się o lokal komunalny, a zarazem za mało, by uzyskać kredyt – wyjaśnia Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca.
Cała inwestycja powinna się zamknąć w kwocie około 160 mln zł z czego 67 mln zł to bezzwrotny grant z Banku Gospodarstwa Krajowego. Co ważne, przyszłych najemców będzie wskazywało miasto. – Lokatorzy w momencie odbioru kluczy otrzymają lokal z w pełni wyposażoną łazienką, bez konieczności ponoszenia nakładów. Będzie pełna elektryka wraz ze wszystkimi kontaktami i gniazdkami, drzwiami wewnętrznymi, wykończonymi podłogami, pomalowanymi ścianami. W kuchni będzie czekała kuchenka i zlew. Poza meblami właściwie będzie wszystko – wylicza Michał Zastrzeżyński, I zastępca prezydenta Sosnowca odpowiadający za inwestycję.
Budynki zlokalizowano w dwóch równoległych liniach. Północno-wschodniej: dwa budynki mieszkalne oraz podłużny garaż w przyziemiu, z jednym wspólnym wjazdem i wyjazdem oraz w linii południowo-zachodniej: trzy budynki mieszkalne oraz dwa jednokondygnacyjne segmenty garażowe z odrębnymi wjazdami.
„Osiedle Cypriana” powinno być gotowe na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2028 roku. – Cieszymy się, że wracamy do Sosnowca, że miasto po raz kolejny nam zaufało. Zrobimy wszystko, żeby tego zaufania nie utracić. Mamy wypracowaną formę współpracy, więc bierzemy się do intensywnej pracy – podkreśla Magdalena Wełniak, prezes TBS Dombud.
Podobnie jak w przypadku Naftowej, przyszli najemcy będą musieli wpłacić partycypację oraz kaucję rocznego czynszu. Wysokość zależeć będzie przede wszystkim od metrażu mieszkania. – Wysokość partycypacji poznamy w przyszłym roku, wtedy również wystartuje przyjmowanie wniosków. Myślę, że to będzie późnym latem lub jesienią. Same wnioski będzie trzeba składać w Wydziale Lokalowym Urzędu Miejskiego w Sosnowcu – wyjaśnia prezydent Zastrzeżyński.
Miasto inwestuje również w nowe mieszkania komunalne. W styczniu 2023 roku pierwsi mieszkańcy otrzymali klucze do nowych mieszkań komunalnych, wybudowanych przez miasto przy ulicy Traugutta (obecnie Jędryki). Wtedy powstały 4 bloki, w których łącznie jest 88 mieszkań, w tym część przystosowana do zamieszkania przez osoby z niepełnosprawnością. We wrześniu 2025 roku rozpoczęła się budowa 8 pięciokondygnacyjnych budynków, w których w sumie znajdzie się 188 mieszkań o powierzchni od 32 m2 do 57 m2. Osiedle będzie gotowe na początku 2028 roku.
Innym projektem zrealizowanym przez miasto wspólnie z MZBM-TBS była zakończona pod koniec 2024 roku budowa dwóch nowych budynkach przy Żelaznej. To także są mieszkania komunalne. Tutaj znajduje się 68 mieszkań.
Również MZBM-TBS stoi za budową ostatnich z 43 budynków w zabudowie szeregowej. „Kwiatowa Dolina” to sztandarowy projekt MZBM-TBS. Pierwsze budynki zostały oddane do użytku w 2021 roku. Każdy z segmentów ma 110 m kw. powierzchni użytkowej. Są jednokondygnacyjne z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone, z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Są także miejsca postojowe. W ostatnim etapie powstanie 10 budynków z zespołem 22 garaży oraz 15 miejscami parkingowymi. Inwestycja zostanie zrealizowana do połowy 2025 roku.
Kolejną już zrealizowaną inwestycją w ramach budownictwa społecznego była budowa budynków przy ulicy Hubala-Dobrzańskiego. Stała za tym spółka SIM Zagłębie. W dwóch budynkach znajdują się 94mieszkania o powierzchni od 43 do 85 m².
