Agencja Rozwoju Lokalnego S.A. podpisała umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego na pożyczkę w wysokości ponad 22,4 mln zł. Środki zostaną przeznaczone na kompleksową modernizację energetyczną budynku administracyjno-biurowego przy ul. Teatralnej 9 w Sosnowcu.
Inwestycja poprawi komfort użytkowników obiektu, ograniczy zużycie energii oraz dostosuje budynek do współczesnych standardów technicznych i dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.
– To kolejna przestrzeń miasta, która mocno się zmieni. Polskiej Linie Kolejowe właśnie przebudowują znajdującą się tuż obok stację kolejową. Miasto z kolei przywróci do życia budynek dawnego dworca Sosnowiec-Południowy a kilkaset metrów dalej wkrótce powinna ruszyć budowa nowego budynku Teatru Zagłębia i przebudowa istniejącego – wylicza Arkadiusz Chęciński, prezydent Sosnowca.
Finansowanie przyznane w ramach instrumentu wspierającego zieloną transformację miast wynosi dokładnie 22 416 192,11 zł. Oprocentowanie pożyczki to 1 proc., a okres jej spłaty wyniesie 240 miesięcy. ARL przeznaczy również około 9 mln zł.
– Po wielu latach rozmów, starań i przygotowań wchodzimy w etap realizacji. Finansowanie uzyskane z pożyczki BGK pozwoli na przeprowadzenie tej niełatwej inwestycji. Budynek biurowy, wybudowany w 1978 roku, zmieni się i zostanie dostosowany do standardów XXI wieku. Modernizacja elewacji i wymiana okien, instalacji centralnego ogrzewania oraz wind, a także dobudowa dodatkowej windy, wyposażenie obiektu w wentylację mechaniczną i montaż energooszczędnego oświetlenia wewnętrznego pozwolą na efektywne i komfortowe użytkowanie budynku przez kolejne dziesięciolecia – mówi Krzysztof Haładus, prezes Agencji Rozwoju Lokalnego S.A.
W wyniku termomodernizacji obiekt zyska nowoczesną i atrakcyjną formę architektoniczną. Projektowane elewacje połączą wykorzystanie współczesnych materiałów z nawiązaniem do pierwotnego układu i charakteru istniejących fasad. Zostaną zdemontowane płyty zewnętrzne zawierające azbest.
Przebudowane zostanie również wejście główne, zostanie dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Funkcja obiektu nie zmieni się – budynek nadal będzie wykorzystywany na potrzeby biurowe. Zakres inwestycji obejmuje między innymi ocieplenie stropów, ścian, cokołu i przegród znajdujących się przy gruncie, a także wymianę okien. Budynek zostanie wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Zmodernizowana zostanie również instalacja centralnego ogrzewania. Przewidziano wymianę rurociągów wraz z izolacją i grzejnikami, a także montaż klimatyzatorów ściennych wyposażonych w funkcję pompy ciepła. Wewnętrzne oświetlenie zostanie zastąpione energooszczędnym oświetleniem w technologii LED.
Istotnym elementem inwestycji będzie modernizacja systemu komunikacji pionowej. Dwie istniejące windy zostaną wymienione na nowe i szybsze urządzenia. Budynek zostanie również wyposażony w dodatkową windę, przystosowaną między innymi do potrzeb ekip ratunkowych. Autorem projektu jest pracownia architektoniczna PARADOX z Tychów.
Prace potrwają do końca 2028 roku. Realizację inwestycji podzielono na cztery etapy. Pierwszy, obejmujący podpisanie umowy pożyczki oraz przygotowanie koncepcji architektonicznej, został właśnie sfinalizowany.
Do października 2026 roku ma powstać projekt techniczny oraz zgody dot.pozwolenia na budowę. Następnie, od października do grudnia 2026 roku, przeprowadzone zostanie postępowanie ofertowe i podpisana umowa z wykonawcą robót budowlanych. Prace budowlane mają rozpocząć się w styczniu 2027 roku i potrwać do grudnia 2028 roku czyli powinny się zakończyć w 50 rocznice wybudowania biurowca.
Budynek typu „Lipsk” przy ul. Teatralnej 9 został wybudowany w 1978 roku. Obecnie swoją siedzibę mają w nim między innymi Sąd Okręgowy, Wydział Komunikacji oraz Wydział Rozwoju i Przedsiębiorczości Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, a także firmy usługowe działające na terenie miasta. W ostatnich latach w obiekcie mieściły się również Prokuratura Okręgowa oraz dyrekcja pogotowia ratunkowego.
Po zakończeniu modernizacji budynek nadal będzie służył mieszkańcom, instytucjom publicznym i przedsiębiorcom, oferując nowoczesne, dostępne i energooszczędne powierzchnie biurowe.
Blisko 30 lat działalności ARL
Agencja Rozwoju Lokalnego S.A. jest spółką prawa handlowego, której akcjonariuszami jest dziesięć podmiotów. Należą do nich zagłębiowskie samorządy: Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Czeladź i Powiat Będziński, a także instytucje samorządu gospodarczego i społecznego oraz spółki prawa handlowego.
