PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, położonej w Sosnowcu w rejonie ulic Rozwojowej i Ostrogórskiej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 3839/2, 3835/2, obręb 0011 Sosnowiec, zapisane w księdze wieczystej nr KA1S/00014726/5 oraz działka nr 3832/4, obręb 0011 Sosnowiec, zapisana w księdze wieczystej nr KA1S/00000516/9, o powierzchni łącznej 1540 m2.
Nieruchomość posiada nieregularny kształt, jest niezagospodarowana. Zgodnie z zapisami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca” nieruchomość jest przeznaczona pod tereny usługowo-mieszkaniowe (symbol A1b.8/1.UM) oraz w części tereny dróg zbiorczych (symbol 2.1.D3/KDZ). Teren nieruchomości jest objęty uchwałą nr 1089/LXIX/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 21 grudnia 2022 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca.
1. Cena wywoławcza do przetargu wynosi: 506.000,00 zł (słownie: pięćset sześć tysięcy złotych). Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 361 z póżn. zm.) wynosi 23%.
2. Nieruchomość zgodnie zapisami księgi wieczystej nr KA1S/00000516/9 jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością przejazdu, przechodu i przegonu na przestrzeni zwanej dojazdem o pow. 125 m2 dla każdoczesnego właściciela nieruchomości objętej księgą wieczystą nr KA1S/0000517/6. Nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetarg odbędzie się w dniu 4.04.2025 r. o godz. 9.30 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro.
4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi: 60.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 31.03.2025 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 31.03.2025 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
5. Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
14. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się z dokumentami przetargu oraz uzbrojeniem technicznym – w tym z przebiegającymi przez nieruchomość liniami kablowymi SN (eS,3eS, eWDn), linią kablową nN należącymi do Tauron Dystrybucja S.A., słupami elektroenergetycznymi i linią napowietrzną neND, sieciami kanalizacyjnymi kD200, kD50, siecią telekomunikacyjną tD, informacją Sosnowieckich Wodociągów S.A. o tym, że w przypadku wykonania przyłączy wod.-kan. w ul. Ostrogórskiej koniecznie będzie uzyskanie zgody zarządcy drogi ponieważ nawierzchnia jezdni ulicy Ostrogórskiej objęta jest gwarancją do dnia 15.12.2029 r., przygrodzeniem granic od strony południowo-wschodniej. Dokumenty przetargu są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. 32 296 06 68.
15. Nabywca będzie zobowiązany do zapewnienia we własnym zakresie prawidłowego dostępu przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej. Obecny dostęp do drogi publicznej ulicy Rozwojowej możliwy jest fragmentem działki nr 3832/4 o szerokości około 2,9 m. Ponadto działka nr 3832/4 jest aktualnie w części przygrodzona i zagrodzona bramą wjazdową od strony ulicy Rozwojowej.
16. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
