PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Sosnowiec, położonych w Sosnowcu przy ul. K. K. Baczyńskiego i Powstańców Śląskich:
I. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 6472/10, obręb 0009 Sosnowiec, o powierzchni 7320 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
II. Nieruchomość oznaczona geodezyjne jako działka nr 6472/12, obręb 0009 Sosnowiec, o powierzchni 7710 m2, zapisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomości posiadają nieregularny kształt, są niezagospodarowane. Zgodnie z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 1404/LXXXVIII/2024 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27.03.2024 r.) nieruchomości są przeznaczone pod: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług (symbol 2MW-U) – działka nr 6472/10 oraz pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 5MW ) – działka nr 6472/12.
1. Cena wywoławcza do przetargu wynosi:
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 6472/10 – 2.003.000,00 zł
– za nieruchomość oznaczoną geodezyjnie jako działka nr 6472/12 – 2.003.000,00 zł
Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 775) wynosi 23%.
2. Nieruchomości są wolne od obciążeń i praw osób trzecich, nie są również przedmiotem zobowiązań.
3. Przetarg odbędzie się w dniu 7.11.2025 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro.
4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi: 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych). Wpłacone wadium będzie uprawniało do udziału w kolejnych licytacjach do momentu jego wykorzystania tj. wygrania licytacji. W przypadku zamiaru nabycia więcej niż jednej nieruchomości, należy dokonać wpłaty wadium w ilości odpowiadającej liczbie działek, które zainteresowany przetargiem zamierza nabyć (wielokrotność kwoty wadium). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 3.11.2025 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 3.11.2025 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).
5. Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
9. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
12. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
14. Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się z dokumentami przetargu oraz uzbrojeniem technicznym tj. przebiegającą przez działkę nr 6472/10 linią słupową napowietrzną należącą do Orange Polska S.A., przebiegającą przy granicy z działką nr 6472/10 linią kablową SN należącą do Tauron Dystrybucja S.A., przebiegającymi przez działkę nr 6472/10 kablami eND, eWD, przebiegającą przez działkę nr 6472/10 czynną siecią wodociągową Ø225 oraz nieczynną siecią wodociągową Ø200 należącą do Sosnowieckich Wodociągów S.A., przebiegającą przy granicy działek nr 6472/10, 6472/12 siecią gazową Ø200 należącą do Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. i jej strefą kontrolowaną. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 1404/LXXXVIII/2024 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27.03.2024 r.) działki nr 6472/10, 6472/12 znajdują się w obszarze płytkiej podziemnej eksploatacji górniczej oraz w obszarze o skomplikowanych warunkach gruntowych. Dokumenty przetargu są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. 32 296 06 68.
15. W granicy działki nr 6472/10 znajduje się słup oświetlenia ulicznego wraz z oprawą oraz kabel energetyczny zasilający będące własnością Gminy Sosnowiec. Nowonabywca będzie zobowiązany do udostępnienia działki nr 6472/10 na każde żądanie Gminy Sosnowiec w celu utrzymania, napraw i konserwacji w/w urządzeń. Każda ingerencja w sieć oświetlenia ulicznego musi być uzgodniona z Gminą Sosnowiec i prowadzona pod nadzorem miejskiego konserwatora oświetlenia.
16. Zgodnie z informacją przekazana przez Sosnowieckie Wodociągi S.A. spółka zapewnia dostawę wody na cele bytowe jedynie do działki nr 6472/10. SW S.A. nie zapewnia dostawy wody na cele bytowe do działki nr 6472/12 jak również nie zapewnia odbioru ścieków sanitarnych do działek nr 6472/10 oraz 6472/12 z uwagi na brak sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
17. Nabywca przedmiotowej nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Sosnowieckich Wodociągów S.A., z uwagi na okoliczność, iż przez działkę nr 6472/10 przebiega czynna sieć wodociągowa Ø225 będąca własnością SW S.A.
18. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
